太贵了！珀斯“富人区”最新排名曝光！第一果然是这里！

西澳最贵豪宅区最新排名出炉，海边富人区Cottesloe再次稳坐“房价天花板”，连续第三年成为西澳最昂贵的住宅区。

根据澳洲大型房地产集团Ray White最新发布的《Luxury Outlook》报告，Cottesloe目前的房屋中位价已经达到389.9万澳元，成为西澳豪宅市场价格最高的区域。

更夸张的是，这一价格相比去年又上涨了13.78%。

Cottesloe

紧随其后的是City Beach，当地房屋中位价达到376.1万澳元；排名第三的是Nedlands-Dalkeith-Crawley区域，中位价约为340.4万澳元。

随后依次是Mosman Park-Peppermint Grove，以及Swanbourne-Mount Claremont。

报告指出，过去很长时间里，澳洲高端房地产市场一直是“悉尼和墨尔本”的天下，但如今局势正在发生变化，珀斯已经成为豪宅市场增长最快的城市之一。

Ray White集团董事总经理Dan White表示，过去二十年里，澳洲豪宅市场几乎一直由悉尼主导，墨尔本紧随其后，而其他城市的存在感并不强。

但现在，这种格局已经明显改变。

他说，珀斯豪宅市场已经连续三年实现两位数增长，增长势头非常强劲。

“布里斯班和珀斯如今与墨尔本豪宅市场的价格门槛差距已经缩小到10万澳元以内，而过去这个差距曾经高达几十万澳元。”

Ray White的豪宅标准，是按照当地房价前5%的住宅来划分，也就是只有极少数房屋价格高于这个门槛。

Ray White经济学家Atom Go Tian表示，City Beach一直都是珀斯最受追捧的高端住宅区之一，海景、安静街区以及生活环境都是它的优势。

他说，如今City Beach已经具备与澳洲全澳豪宅市场竞争的实力。

City Beach

数据显示，City Beach过去12个月房价上涨了18%，背后主要受到西澳经济强劲、人口持续流入以及高端房源供应不足等因素推动。

而且，这种涨势并不只是个别区域。Claremont房价一年上涨17%，中位价达到278万澳元；Mosman Park-Peppermint Grove则上涨16.9%，达到303万澳元。

Atom Go Tian认为，珀斯豪宅市场如今已经进入一个新的阶段。

“这种连续三年的上涨，已经不能简单归因于疫情后反弹或资源行业繁荣，它已经成为珀斯豪宅市场的新常态。”

他还指出，珀斯与悉尼之间原本巨大的豪宅价格差距，正在快速缩小。

过去很多买家认为，珀斯豪宅相比东海岸仍然算“便宜”，但如今，越来越多买家开始争抢这些高端房产，竞争也变得更加激烈。