墨尔本CBD知名网红公寓暴雷，维修费高达4400万！大批华人业主慌了.....
图片来源：小红书@恋爱豆腐脑
//前言//
这两天，华人圈发生了一件大事，
墨尔本知名的华人热门公寓888 Collins，
突发爆雷！
维修费用高达4400万澳元，
或要每户平摊$7.5万？！
类似的事情，
早已不是第一次发生...
#01：
墨尔本华人热门公寓暴雷
或要租户平摊4400万维修费
近几年，随着住房负担能力下降，独栋房屋的价格让许多人望而却步，公寓正成为极具吸引力的购房选择。
然而这两天，小红书上一则帖子，直接把无数墨尔本华人业主，乃至全澳洲的华人业主吓懵了！
特别是那些在澳洲买了公寓投资房的人，所有人最担忧的事情，真的发生了！
墨尔本知名网红公寓 888 Collins，被曝整栋楼存在工程缺陷，传出“紧急维权通知”，而维修费用竟高达4400万澳元！
更可怕的是，这个天价费用，居然是要业主们分摊！平均下来，每户恐怕要承担约7.5万澳元...
图片来源：小红书@momo
888 Collins在澳洲华人圈非常很有名，光看这个名字就足够吸引人，于是不少置业和投资者都买了这里。
这个爆炸消息，让这里瞬间变成无底洞！
网友表示，888大楼公共区域存在工程缺陷，目前正在紧急投票维权，如果投票不过，未来整栋楼维修费用恐怕要由全体业主自己承担，每户大约7.5万澳元。
时间还特别的紧迫， 5月20日投票截止，需集齐≥294票过半赞成。
6月10日大楼质保正式到期，错过再无保障，后面再想统一追责开发商，难度更大。
恳请参与：一票关乎一户巨额支出，事关每位业主切身财产利益，恳请各位业主尽快完成投票，守住自身权益！ 希望 888 Collins 的业主们都能看到这个信息。请尽快完成投票，也请互相转发给认识的业主，避免因为没收到邮件或不知道情况而错过重要决定。
图片来源：小红书@momo
7.5万澳元对任何一个家庭来说都不是小数目，尤其很多人还是辛苦攒首付，贷款才买到的房，现如今遇上这种事，真的是让人头疼。
评论区里甚至有人是刚刚才买了这个公寓的房子...
大批华人表示，买公寓最怕的事情还是发生了。而且很多都是在质保期没问题，即将过质保期以后，各种问题就出现了。
大家开始意识到，澳洲公寓所谓的“special levy”，真的是无底洞！平时物业费贵一点还能忍，但一旦楼体出问题，几十万、上百万、甚至几千万维修账单砸下来，最后还是所有业主一起承担。
还有网友表示，投票就算住户拒绝了，还要扯到律师费的问题，后续更是麻烦不断。
不少华人已经被迫交过10万澳元天价的special levy。
甚至，这样的情况不在少数...
#02：
华女购房入住十年后
要再缴$7万
43岁的Ferres Wang于2012年以58万澳元的价格购买了悉尼Pyrmont区Harbour Mill 公寓楼的一套一居室期房，而如今却因此陷入一场财务噩梦。
该公寓楼建在悉尼鱼市场附近的老Edwin Davey & Sons面粉厂旧址上，由两栋10层高的塔楼组成，共有136套公寓，外立面采用独特的棋盘格设计。
这位科技企业家表示，她被靠近达令港的位置所吸引。“而且设计也很酷，”她说。
图片来源：news.com.au
然而好景不长，2015年刚竣工的这栋大楼，2017年就被新州政府覆层专项工作组列为数十栋高风险建筑之一。
该建筑使用了易燃外墙材料（ACP可燃铝复合板），这种材料在2017年伦敦Grenfell大火后被全球认定为严重消防隐患。
而这栋公寓楼业主不得不承担这一高额特别维修费用，Wang表示：平均每位业主要承担7万至22万澳元，而且明年可能还有新增费用，一位退休邻居甚至可能因此耗尽毕生积蓄。
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而Wang60平方米的公寓将需支付7万澳元，她也将被迫挪用原本用于投资业务发展的资金。
政府的追溯性覆层法规将全部经济负担加在业主身上，却没有强有力的法律或审计机制。
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#03：
法律投诉无门
大量业主被迫低价售房
且尽管2019年就收到悉尼市政府的消防安全令，耗资780万澳元的修复工程却因承包商Hitech Remedial不断追加施工范围而陷入僵局，本周二业主们将被迫对新增的596万澳元变更方案进行投票。
除此之外，更令人绝望的是法律途径的无力。尽管业主们已向新州民事行政法庭申请阻止投票，但紧急听证请求以“不构成经济困难”为由被拒，而业主委员会向最高法院起诉原开发商Ceerose的行动也前景渺茫，Ceerose正在为诉讼辩护。
且正如律师Amanda Farmer所警告的，类似的诉讼往往持续数年，最终即使胜诉也可能因开发商是空壳公司而无法执行，业主基本上只能靠自己，这种困境正在全州范围内蔓延。
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截至2023年初，新州政府检查的4182栋建筑中有192栋需要修复，虽然州政府通过“Project Remediate”计划提供了最高1950万澳元无息贷款，但随着项目停止接收新申请，多数业主只能选择利率超9%的十年期分层贷款。
建筑委员会发言人强调该计划能同步解决防水等隐蔽问题，并保留业主向原建筑商索赔的权利，但现实情况要严峻得多。
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随着修复报价的不断攀升，许多业主被迫做出艰难选择，要么背上巨额债务，要么低价抛售房产。
Farmer表示，许多业主被迫出售房屋。
最后
在澳洲购房已经足够困难，
而购房后一系列“隐形成本”，
更让人压力倍增。
不知道这一次涉及如此多华人的888 Collins，
最终会是怎样的结局...