“驱赶租客”的规定现在很严，澳洲一些房东被罚款

新州公平交易厅发布，过去一年，政府的租房工作组调查了600多个个案，之后发出了12张罚单，总额近5万澳元，同时发了13张正式警告信。 这些房东被抓到在驱逐房客时违规。

还包括悉尼Campsie的一地产中介，以房东的亲戚要搬进投资物业为由驱逐了房客。

但实际上并没有亲戚来住，房客被赶走的第二天，就登出了广告招租，所以中介被罚了35000澳元。

去年5月起，新州实施了新的无理由驱逐的禁令。

可以驱逐房东的理由包括重大装修，或房东/亲属要搬入等。

但为了防止房东"编造理由做驱逐"，政府规定了重新出租前须有空窗期。

比如是说要装修的话，则需在装修完成后至少再过4周才能重新招租，房东或亲属要搬入的话则至少要半年后才能再次出租。

如果是房子要拆除或出售的话，则未来一年时间内都不能被卖家重新出租。

除了鼓励房客举报房东，工作组还利用定制的软件扫描广告网站上的招租信息来做比对，寻找出可能的违规做出调查。

和新州类似，维州近年来也收紧了租赁方面的规定。

如今，澳洲的投资房主还将迎来负扣税和资本利得税优惠方面的重大改变。

澳洲版的“房住不炒”时代显然来了，对于过去那些投资房产行为的成败，政府已不愿“兜底”，在澳洲靠投资房市来实现财富上升已明显变得困难了。