澳富豪榜房地产业逆袭，总资产破$7000亿！投资巨头违反协议，被迫售墨机场股份！四大行狂裁员，新房贷销量跌30%！因税改澳房产公司倒闭！
新闻目录
1.澳富豪榜房地产业逆袭，总资产首破$7000亿！
2.违反30年协议，澳投资巨头被迫出售墨机场股份！
3.四大行裁员潮来袭，新房贷销量跌30%！
4.因税改澳知名房产公司倒闭清算！
5.中国木材进口激增63%！多款中国产窗户不达标？
1. 澳富豪榜房地产业逆袭，总资产首破$7000亿！
《澳洲金融评论》2026年富豪榜43年历史上总财富首次突破7000亿澳元。
今年，有145位上榜富豪的净资产实现正增长，另有33位财富虽明显缩水，这200位亿万富翁和准亿万富翁的财富总和达7070亿澳元。
2026年上榜富豪的平均年龄为65.8岁，与过去十年间的水平基本持平。现年29岁的 Robert Ferguson 与兄弟 James Ferguson 共同经营澳洲科技初创公司 Immutable，是榜单上最年轻的成员；而博彩业元老 Len Ainsworth 以102岁高龄成为最年长者。
澳洲“铁娘子”吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）连续第七年稳坐富豪榜榜首。房地产开发商哈里·特里古波夫（Harry Triguboff）已连续第三年排在莱因哈特之后，稳居第二，而两人之间的差距已收窄至2019年以来的最小值，仅相差72亿澳元。
值得注意的是，2026年，房地产首次超越矿业和资源业，成为上榜富豪最主要的财富来源，目前约有四分之一的富豪财富来自房地产。
然而，澳洲为数不多的科技企业家们却愁眉不展。与2025年相比，他们是榜单上财富缩水最严重的群体。
Atlassian 联合创始人 Scott Farquhar 及其妻子 Kim Jackson，净资产在过去12个月内蒸发约90亿澳元，排名从第四骤降至第十三。
填补缺口的是前嘉能可（Glencore）首席执行官 Ivan Glasenberg，其净资产在过去12个月内飙升逾60%，增加约90亿澳元，一举取代 Farquhar 跃升至榜单第四位。
2. 违反30年协议，澳投资巨头被迫出售墨机场股份！
作为澳洲最大的房地产投资公司之一，Dexus未能说服法院叫停由大型养老金基金主导的强制交易，将被迫出售其在墨尔本机场的珍贵股份。
Dexus被指控违反了一份长达30年的协议，要求强制出售其持有的27.3%股份。其曾向新州最高法院申请禁令，要求叫停出售程序。然而周五，最高法院法官David Hammerschlag驳回了这一请求。
受此影响，Dexus股票于当日停牌，以便公司“审查判决，并依照持续披露义务准备相应的市场公告”。
Dexus所持股权估值介于40亿至45亿澳元之间。该公司于2023年从AMP旗下的基础设施及房地产股权部门Collimate Capital购入这批股份。
然而就在次年，据《澳洲金融评论报》率先披露，Dexus开始向潜在买家分发部分持股的相关文件，此举令其他投资者深感意外。
Dexus的如意算盘是：将那27.3%股权中略多于三分之一的底层所有权转让给新投资者，同时保留对合并后股权的控制权。为此，该公司试图借助所谓的“关联方转让”操作，绕开须向现有股东提供优先购股机会的触发条件。
然而，去年5月，其他股东发起了对Dexus全部股份的收购行动，理由是指控这家地产及基金管理巨头违反协议，将机密信息泄露给存在利益冲突的机构。
3. 四大行裁员潮来袭，新房贷销量跌30%！
近年来，澳洲股市一直由银行泡沫主导。持续攀升的房价与政府强制性的养老储蓄，共同将银行估值推升至相对于历史水平、整体大盘和国际同业都偏高的位置。
然而短短四周之内，这个泡沫的裂缝已被残酷地暴露出来。在预算案的喧嚣、中东局势的戏剧性变化以及AI革命的声浪之中，一个被忽视的事实是：澳洲银行板块已悄然滑入股市回调区间。
分析师已发出警告：银行业可能即将面临近十年来首次持续上升的不良贷款与可疑贷款。到2027日历年，新增住房贷款销售将下滑30%，带动住房信贷增速从7%放缓至3.5%，并在2027财年削减银行1%至2%的盈利。
市场已对此作出反应：自4月中旬以来，ASX 200银行指数已下跌近14%。分析师对联邦银行股票的平均目标价为133.77澳元，较当前水平意味着17%的下行空间。
当然，多年来分析师一直告诫银行股被高估，但银行股却屡屡继续上涨。高盛的Sproules给出了答案：削减成本。
澳新银行首席执行官Nuno Matos已大刀阔斧地推进裁员，西太银行的Anthony Miller则承诺实施全行简化计划。澳新银行在过去12个月内已裁员3500人，西太银行裁员约1000人。
4. 因税改澳知名房产公司倒闭清算！
艾博年政府宣布削减负扣税和资本利得税优惠仅两周后，知名房产咨询公司Dashdot宣告进入自愿清算程序。
40多名员工遭到解雇，大批曾为房源搜索和管理支付数千澳元预付费用的客户陷入恐慌。Dashdot联合创始人Goose McGrath宣布公司将于5月28日正式进入自愿清算。
他表示，Dashdot的业务高度依赖普通澳洲民众对自身处境的乐观预期，而进入2026年之际，澳洲家庭已深陷一场自2022年起持续累积、未见缓解的生活成本危机，普遍的悲观情绪对公司业务造成了深远影响。
真正的转折点出现在2026年2月。“三股截然不同的力量同时冲击了我们的业务，宏观经济冲击、房产政策冲击，以及主要获客平台冲击。”
在宏观层面，McGrath引用了一系列数据佐证经济信心的下滑，其中房贷压力尤为突出，如今的房贷压力比疫情高峰期严重35%至40%。
McGrath也将本月联邦预算案列为压垮公司的重要原因之一。他表示，冲击早在3月便已开始发酵：“媒体对澳洲房产税重大调整的猜测持续升温，令市场陷入长达两个多月的持续不确定性。”
McGrath说，资本利得税和负扣税的调整是沉重打击，预算案公布后舆论瞬间分裂，头条新闻警告“房产投资的终结”，整个投资者群体在24小时内近乎陷入瘫痪。
5. 中国木材进口激增63%！多款中国产窗户不达标？
随着廉价进口结构木材大量涌入，本地生产商正承受巨大的价格压力，澳洲住房供应链的脆弱性也日益凸显。
过去12个月内，来自中国的工程木材（LVL）进口量激增63%，其售价远低于澳洲本地生产成本，已直接替代住宅建设中由本土制造商供应的结构木材。
澳洲林产品协会新州分会负责人James Jooste指出，软木木材是住房建筑业中最为关键的材料，新州80%的独立住宅均采用软木木材建造。
Great Western Hwy的关闭及燃油价格攀升等近期事件，进一步暴露了澳洲供应链的脆弱性，也加剧了各界对国家战略自主能力的忧虑。
AFPA指出，进口木材的价格几乎仅为本土产品的一半，短期内看似压低了建筑成本，但从长远来看，这一趋势正在削弱澳洲制造业根基，并使整个行业更易受到全球市场波动的冲击。
与此同时，独立测试显示，从中国进口的廉价窗户存在“令人震惊”的严重缺陷，问题涵盖严重漏水到风暴条件下窗框整体坍塌。
测试结果显示，八扇铝制和玻璃窗中，有七扇未能达到澳洲住宅使用的最低标准。部分窗户甚至未能通过强度测试——在强劲风暴下，窗户可能直接从窗框中崩出，危及生命。
此次测试结果公布之际，《先驱太阳报》正在推进“支持澳洲”运动，倡导支持本土工业，鼓励消费者购买澳洲制造的产品。