阿德火车撞人致多线停运! 南澳100km/h强风来袭; 阿德房价创新高! 中位价破102万
图源：The Advertiser
阿德今晨突发火车撞人事故！
3条铁路线紧急停运，
且无替代巴士，通勤大乱！
南澳紧急天气预警！
100km/h狂风暴雨来袭，
阿德将连下数天大雨！
南澳又一起致命事故！
93岁老人撞垃圾车身亡，
今年已47人丧命！
阿德今早火车撞人 多条线路停运
周一（6月1日）清晨，阿德西区Woodville火车站附近发生严重火车撞人事故，导致多条铁路线路暂停运行，并引发道路及公共交通严重延误。
紧急服务部门于今晨5:50左右接报后，迅速赶往位于St Clair区Woodville Rd、靠近Hughes St附近的事发地点。据悉，一名人员在Woodville Railway Station附近被火车撞击，事故情况严重。
现场一度出动了包括MedSTAR专业医疗团队在内的紧急救援人员协助处理。
受事故影响，Woodville Rd铁路平交道一度关闭，造成附近道路交通拥堵。不过，TrafficSA最新消息显示，目前铁路闸门已重新升起，道路交通恢复通行。
然而，铁路服务仍受到严重影响。
图源：The Advertiser
Adelaide Metro已宣布暂停Grange、Outer Harbor及Port Dock三条铁路线路的所有列车服务，并提醒乘客，目前没有安排替代接驳巴士。
受影响乘客被建议改搭其他Adelaide Metro公交车或电车出行，并预留更多通勤时间。
Adelaide Metro提醒乘客：
“请乘客预留额外出行时间，留意车站广播通知，并持续关注Adelaide Metro官网获取最新信息。”
目前，事故具体情况及涉事人员伤势尚未公布，相关调查仍在进行中。
南澳本周迎狂风暴雨
100km/h强风来袭 阿德连下大雨
随着冬季正式到来，南澳即将迎来一轮猛烈风暴天气。
澳洲气象局已于周一（6月1日）发布恶劣天气预警，提醒南澳多地将遭遇强降雨与破坏性大风侵袭，部分地区阵风最高可达100公里/小时。
图源：The Advertiser
根据预报，周一下午起，West Coast、艾尔半岛及约克半岛将首当其冲，迎来最高100km/h的强劲阵风。
与此同时，从周一早晨开始，南澳中西部地区也将出现最高90km/h的大风，Mt Lofty Ranges山区预计从下午起风势增强。
气象局建议居民在恶劣天气期间尽量待在室内，远离窗户，并将车辆停放在有遮挡区域，或远离树木，以防高空坠物和倒树风险。
阿德连下数日雨，山区降雨量恐达60毫米
降雨方面，Mt Lofty Ranges、袋鼠岛以及南澳东南部预计在周一至周二期间累计降雨量最高可达60毫米。
阿德莱德方面：
周一预计降雨量最高15毫米
周二预计降雨量最高25毫米
图源：The Advertiser
此外，气象局也正在监测周一晚间南澳东南部可能出现的雷暴天气。
除了风雨外，气象局还警告，本周初沿海地区可能出现异常高潮位。
强风可能导致海平面上涨，对沿海商业区、活动场地及低洼区域造成影响，情况与去年同期相似，部分区域可能需要提前堆放沙袋防洪。
气象局表示，本周初不排除进一步发布异常高潮位警报。
面对即将到来的恶劣天气，Holdfast Bay市议会已启动应急准备。工作人员正重点检查容易积水的暴雨排水热点区域及重点基础设施，以减少强降雨带来的影响。
随着本周进入典型冬季模式，气象部门提醒市民提前做好防风防雨准备，尤其是通勤者需留意道路湿滑、积水及强风影响，预留更多出行时间。
阿德房价继续狂飙！
中位价突破102万，南澳领跑全澳
南澳房市再次证明自己是全澳最强劲的房地产市场之一。
最新发布的REA Group《6月房价指数报告》显示，阿德莱德房价持续攀升，房屋中位价已突破102.5万澳元，而南澳偏远区域地区更录得全澳过去一个月最大涨幅。
数据显示，阿德莱德独立屋（House）中位价目前达到102.5万澳元，过去一个月上涨0.3%，过去一年上涨高达13%，相当于一年增加约12.35万澳元。
与此同时，大阿德地区整体住宅（包括独立屋和公寓）中位价也上涨至95万澳元，过去一年上涨约11.89万澳元，近五年累计涨幅更高达85.3%。
图源：Realestate
REA Group高级经济学家Angus Moore表示，自疫情以来，阿德莱德经历了一轮“惊人的上涨周期”。
他说：“自2020年初以来，房价已经翻倍。”
他指出，疫情期间的人口流动是推动房价上涨的重要原因。
尽管疫情后跨州迁移热潮已经降温，但阿德房价涨势依旧强劲。
“过去一年房价上涨13%，无论如何衡量，这都是非常强劲的增长。”
Moore还表示，目前阿德市场挂牌房源仍然有限，供不应求继续支撑价格上涨。
不过，他也坦言，南澳的住房负担能力已经明显恶化。
除了独立屋，阿德公寓市场也表现强势。
报告显示，阿德公寓中位价在5月上涨0.6%，过去一年上涨高达15.3%（约9.68万澳元），目前中位价达到创纪录的70.9万澳元。
Moore认为，在利率上升和购房压力加大的背景下，相对更便宜的公寓未来可能比独立屋更具吸引力。
不过他也指出，相较2020年至2023年间的“高性价比优势”，如今阿德整体已经不再是过去那个“便宜市场”。
相比阿德，南澳区域房市表现更为亮眼。
报告显示，Regional SA整体住宅价格过去一个月上涨0.7%，成为全澳涨幅最高地区。
过去一年上涨13.1%（约5.74万澳元），近五年涨幅更达到惊人的96.2%。
目前，南澳偏远区域住宅中位价达到51.5万澳元。
其中：
独立屋中位价：52.3万澳元（年涨5.84万澳元）
公寓中位价：47.7万澳元（年涨13.8%）
尽管区域公寓价格也在上涨，但相比阿德仍然是更具吸引力的“上车门槛”。
Harcourts Packham Property总经理James Packham表示，南澳房市整体依旧健康稳定。
他指出，有限供应、买家竞争激烈以及持续上涨的租金压力，仍是推动房价上涨的重要原因。