以后盖房就像拼宜家！澳洲政府斥资$4000万，推广预制房，高效又便宜

预制房来了

为了让房子盖得更快，澳洲政府又出大招了。

这次的思路有点像“超大号IKEA组装家具”——搞预制房。

本周四，联邦政府宣布，将投入3930万澳元，试点推广模块化建筑和预制化建房组件。

简单来说，就是把房子的墙体、窗户、屋顶、浴室、厨房等常见组件提前在工厂做好，再运到现场组装。

这样一来，建房就不用每次都从零开始设计、从头开始施工，速度可以加快，成本也有机会降下来。

联邦住房部长Clare O’Neil表示，澳洲现在想加快住房建设，必须换个思路。

她说，大多数房子其实都用到类似的基础部件，比如墙、窗、屋顶、浴室和厨房。

“与其每一次都从头设计，不如把部分流程标准化，让施工更有效率。”

Neil部长说，这套思路借鉴了瑞典。

瑞典是IKEA的发源地，当地大约80%的独立屋都会使用预制部件建造。

相比之下，澳洲目前这个比例只有约5%。

这次澳洲政府投入的资金将用于开发一套“kit of parts”系统，也就是一整套可以组合使用的房屋组件。

这些组件可以在场外预制，再像大型平板家具一样，在工地组装成房屋。

值得注意的是，这套系统是开源的。

也就是说，不是由某一家企业独占，全澳各地的建筑公司、供应商和相关行业都可以参与进来，打造预制组装房。

Clare O’Neil表示，联邦政府的资金将帮助各州和领地推进试点项目，包括设计工作、技术建议、培训以及供应链建设。

她说：“当这些部件从一开始就被设计成可以高效配合使用时，房子就能建得更快、更便宜，也更可靠。”

澳洲住房倡导组织National Shelter对此表示支持。

该组织首席执行官Jackson Hills说，如果澳洲想满足未来住房需求，就不可能继续只依赖传统建造方式。

政府还希望未来能有更多社会住房使用预制部件建造。

这样不仅能更快提供住房，也能为澳洲仍处于起步阶段的模块化建筑行业创造稳定订单。

工党希望，预制建筑能在一定程度上缓解住房负担能力问题，让房子更便宜。

根据澳洲统计局周三公布的数据，截至4月的一年里，新房价格平均上涨了4.7%。

Commonwealth Bank预计，到9月时，建房成本涨幅可能达到8%的峰值。

不过，这项计划公布的同时，工党政府也正因房产投资税务优惠改革受到批评。

反对党住房事务发言人Andrew Bragg称相关政策“疯狂”，并表示财政部分析显示，这些改革可能导致住房供应减少3.5万套。

Bragg表示，他支持政府鼓励预制和模块化建筑，但问题是澳洲现行的National Construction Code过于繁琐，让便宜住房很难真正建出来。

他说：“在澳洲，建一套便宜房子几乎是违法的。”