$1.36亿全现金交易！维州最贵豪宅及毗邻公寓楼出售

位于Toorak的Coonac已易主。Louis Trerise

astas家族以1.361亿澳元全现金出手，买下维州最昂贵豪宅及毗邻公寓楼，刷新维州住宅成交价纪录。

这处豪宅位于Toorak，名为Coonac，去年通过场外交易低调易主，成交价当时未予披露，引发外界诸多猜测。

全现金交易，零贷款入主

交割文件显示，Coonac由Georgina Bastas以1.24亿澳元现金购入，公开记录显示该物业无任何抵押贷款。

Georgina同时斥资1210万澳元，买下毗邻Coonac边界的一栋砖结构公寓楼，同样全现金到位，由此为物业新增约1200平方米土地。

Coonac占地约1.09公顷，是Toorak最大的地块之一。

Gina和Dennis Bastas今年已提议对Coonac进行价值3850万澳元的翻修，计划拆除部分非原始建筑构件，并增建一栋双层扩建楼。

Dennis Bastas创立了DBG Health，旗下拥有平价美妆品牌MCoBeauty。在最新的《澳洲金融评论报》富豪榜中，其财富估值达57.4亿澳元；去年他还以16亿澳元出售了公司25%的股份。

促成此交易的经纪人是Kay & Burton的Ross Savas和Gerald Delany，两人均拒绝置评。本报亦已联系Dennis Bastas，暂未获回应。

Coonac的翻修方案已提出。

卖家持有逾二十年，获利数倍离场

出售方为物流业巨头Paul Little及其妻子、墨尔本大学校监Jane Hansen。两人于2002年以1450万澳元购入这座宅邸，持有逾二十年后获利离场。

Little曾在2015年以65亿澳元将货运公司Toll Holdings出售给日本邮政，财富估值一度达21.2亿澳元，此后他还经营过房地产开发公司Little Projects，并于2018年将其出售。Hansen则曾任职于Macquarie Bank和Credit Suisse First Boston，从事投资银行业务。

这对夫妇于2020年购入位于South Yarra的翻修项目Simonds Hall，这为他们未来换住小户型留下了选项。

Coonac占地超过一公顷。Craig Abraham

历史名宅，豪门聚居

据维州遗产数据库记载，Coonac是一座意大利风格住宅，建于1866至1867年间，由Australian Mercantile Land and Finance Co的维州联合经理Robert Bruce Ronald出资兴建，其名下曾拥有多个牧场、牛站、甘蔗种植园和制糖厂。

Coonac的邻居同样非同寻常——那处地块面积近4800平方米，于2023年以4000万澳元售出。

纪录接连刷新

维州此前的住宅成交价纪录略高于8000万澳元，由加密货币赌场企业家Ed Craven以该价格购入Toorak St Georges Road一处旧宅时创下。如今，Bastas家族的1.24亿澳元一举将这一纪录大幅超越。

目前，Toorak还有另一处豪宅待价而沽——Myer家族庄园Cranlana，占地1.14公顷，指导价为9600万至1.05亿澳元之间，同样值得关注。

就全澳范围而言，住宅成交价纪录为1.4155亿澳元，为一套俯瞰悉尼港的顶层公寓；若论独栋房屋，科技业亿万富翁Scott Farquhar以1.3亿澳元出售其位于悉尼Point Piper的Elaine豪宅，以及其购入附近Uig Lodge的交易，均达此价位。