两大银行官宣降息! 大批华人快自查, 政府每家最高发1万澳币! 之前多收10亿, 现在全部返还!
澳洲民众终于迎来了一点好消息：
官方现金利率处于高点的时候，
两大银行官宣降息！
明明之前所有银行都在疯狂加息，唯恐落后，怎么突然就有银行开始降息了？
难道说，6月份澳联储非但不会加息，还有可能降息？
澳联储怎么决定不好说，但是悉尼大批购房者迎来了一个重磅利好：
每家最高能领1万澳币！
两大银行官宣降息
房贷市场关键拐点要来了吗
根据澳洲权威房产媒体realestate.com.au、金融平台Canstar数据统计：
从今年1月开始，全澳超80家贷款机构轮番加息，加息浪潮持续数月，房贷压力一路飙升。
就在所有人都认定，加息潮还会持续、房贷只会越来越贵的时候！
一夜之间，
市场风向彻底逆转！
就在昨天，澳洲ANZ和Macquarie这两家大型银行突然官宣消息：
正式下调固定房贷利率！
先看Macquarie Bank，直接将3年期固定利率下调0.5个百分点，降至6.09%。
要知道，Macquarie Bank号称澳洲房贷市场中的第五大银行，仅次于其他四大银行的存在，这次突然降低固定房贷利率，也直接成为5家银行里面，固定房贷利率最低的那一个！
然后就是四大银行之一的ANZ，只能说ANZ的贷款利率属于微调，仅将2年期固定利率下调0.1个百分点，最新利率6.29%！
两家银行降息，对于目前澳洲的房贷市场而言，
可谓重磅消息！
因为这是很明显的逆势而行！
就在本周四，四大银行之一的Westpac才刚刚上调部分固定利率。NAB则是在上周五完成了加息的操作。
这也代表了澳洲大部分银行还是以加息为主流趋势，为什么ANZ和Macquarie会做出截然相反的决定呢？
严格说，可能真的与澳联储6月份的加息决定息息相关。
首先就是四大银行对于澳联储加息的预测，这一次预测有极大分歧：
Westpac：澳联储今年至少还会加息2次；
NAB：今年最多再加息1次；
ANZ：利率已经触顶，不会再涨！
Commonwealth：今年不加息，而且明年5月、8月将迎来两次降息！
因为对加息预测的分歧，导致各个银行贷款政策发生了变动，有的仍在涨，有的则提前下调。
Canstar数据总监Sally Tindall表示：在全澳绝大多数银行坚守加息、收紧利率的大环境下，ANZ和Macquarie率先降息，可能是房贷市场迎来拐点的重要信号！
虽然现在澳洲房产市场萎靡，清盘率不断走低，但这两家银行降息，依然可以吸引更多贷款用户。
千万不要小看贷款利率降低，即便幅度不算大，对于庞大的贷款基数而言，也能让大家省下不少钱。
尤其是在悉尼！
全球房产最难负担城市中，悉尼已经好多年排名世界第二了，这也代表了悉尼的房价确实很不平易近人。
就是不知道现在房产市场不景气，能不能让悉尼房价变得亲民一些。如果贷款还能够降低的话，悉尼的房产可负担性一定会有所升高。
购房者迎利好
每家最高能领1万澳币
除了贷款利率有所下降之外，新州的购房者还迎来了另一个重磅利好消息：
政府要给大家返钱了！
很离谱的一件事情，
新州政府算错了印花税，
而且算错了整整4年时间！
以至于都征收了10亿澳币！
这些钱现在都要如数退回！
新州政府承认，问题出在印花税指数化计算规则上，系统算法出错，大批购房者无辜被多扣费。
从2022年2月开始，新州印花税起征门槛的指数化规则被错误执行。
算法标准明明已经更新，政府却一直用错方式计税。
直接导致所有购房者，缴税金额远超法律规定的标准！据统计，
每套房平均多缴
6000至10000澳币不等！
而绝大多数购房者完全不知情。
大家都是按照政府给出的金额乖乖缴费，根本想不到官方会出现低级计算漏洞。
所以，政府不仅需要退还多收取的10亿澳币，还要支付利息！
不仅如此，就连2019年的《印花税法》修正案也被拿出来抨击了一番！
原本是为民减负的政策，
结果彻底被用反了！
当年修法的初衷是通过年度调整印花税门槛，抵消房价上涨带来的额外税负，避免民众买房多花钱。
但因为官方错误解读法条、执行跑偏，不仅没有帮购房者减负，反而让政府凭空多赚了一大笔财政收入！
为了让政府能够尽快退款，新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW，REINSW）首席执行官Tim McKibbin承诺，会专门邀请顶尖团队助阵。
包括税务专家Joanne Seve以及擅长复杂税务案件的前联邦法院法官Alan Robertson SC，全方位佐证政府计税失误。
据官方内部消息透露，在此事被媒体曝光之前，新州政府对此四年漏洞一无所知。
反对党财政发言人Scott Farlow立刻发声问责。
他披露，工党执政以来，新州印花税收入暴涨45%，此次计税失误疑点重重。他要求政府全面彻查、正视问题。
一旦查实违规多收费，必须给广大购房者足额补偿！
要知道，在悉尼买房的华人不在少数，尤其是在过去4年时间里，不论自住还是投资，很多人都被错误计算了印花税，一旦政府查证之后，这10亿澳币的退款必然会执行，每位购房者最高能领1万澳币！也算是看到回头钱了！