澳知名房产公司突宣破产！近千名客户被坑，有人预付数万刀追不回
澳洲购房代理公司Dashdot已宣布破产，至少700名客户可能沦为无担保债权人。目前，清算人正在对公司记录进行审查与核实。
不少在公司倒闭前不久支付了大额预付款的客户，如今担心自己无法追回任何资金。清算工作由Teneo负责，预计下周将向债权人发出初步通知。
当Matthew向Dashdot支付23,100澳元预付款时，他相信自己正在为子女未来的财务安全迈出重要一步。
Matthew和妻子多年来一直省吃俭用，希望购置一套投资房产，等孩子们成年后传给他们。
“我们只是希望留给他们一些东西，让他们在生活中有个起步的机会，”他说。
这位50岁的工匠在调研了多家购房代理后，最终被Dashdot打动。
他表示，这家公司的与众不同之处在于，允许他在付款前与日后负责管理账户的人当面交流。
“我想知道谁会管理我的账户，其它公司都不给我这个机会，只会说‘付钱之后我们再给你分配’。而Dashdot允许我先面试、先聊，然后再决定要不要聘用他们。”
Dashdot在社交媒体上发布了这则告别信息。（来源：Facebook）
然而，就在Matthew付款仅数周后，Dashdot于5月28日宣告进入自愿清算。
消息传来时，他正在海外享受两年来的第一个假期，而就在几天前，他还与公司的一名房产策略师通过话，对方告诉他公司仍在积极物色合适房产。
“我完全措手不及，感到极度失望和难堪，也为孩子们担心。我不得不回去告诉妻子这件事，心里非常尴尬，毕竟从头到尾都是我张罗的。”
Glenn “Goose” McGrath和Gabi Billing于2019年创立了Dashdot。McGrath先生表示，自公司成立以来，已帮助超过1,800个澳洲家庭购买了超过2,800套房产。
Dashdot将倒闭归咎于“交易环境”
Dashdot由Glenn “Goose” McGrath和Gabi Billing于2019年共同创立，网站称其结合专有技术与内部软件，帮助客户优化房产投资体验。
在官网发布的一封公开信中，McGrath宣布公司于今年5月28日正式进入自愿清算，并将这一结局归咎于交易环境的迅速恶化——经济疲软、联邦预算中房产税政策的不确定性，以及通过Meta广告获客成本的急剧攀升，导致公司吸引新客户的主要渠道“被有效切断”。
值得注意的是，McGrath先生坦言，公司今年2月底的运营状况仍“非常良好”，业务“持续增长”且“有利可图”，此后才急转直下。
他表示，公司曾尝试筹集股本、削减成本，并探索合并、出售或收购的可能性，但最终不得不选择进入自愿清算程序。
Dashdot网站称其帮助人们“在正确的时间、正确的地点找到房产”。
Fresh Economic Thinking首席经济学家Cameron Murray表示，与房地产相关的业务具有高度周期性，当房屋成交量下滑时往往承压明显。
但他也指出，在未查阅公司账目的情况下，很难将任何单一公司的倒闭完全归因于宏观市场环境。
已确认至少700名Dashdot客户
被任命为Dashdot联合清算人的Teneo高级董事总经理Rebecca Gill向澳洲广播公司透露，至少有700名Dashdot客户可能被列为无担保债权人。
她表示，Teneo正在核实相关记录，但公司在破产时手头几乎已无现金。
此外，Teneo仅负责清算Dashdot Pty Ltd这一单一实体，该实体隶属于更广泛的Dashdot集团。
客户们表示，他们曾兴奋地等待公司告知已为他们找到投资房产。资料图片。
客户要求给出答案
这次突然倒闭令众多受影响客户陷入困境，他们对此前支付的押金和预付款款项去向，以及能否追回任何资金，充满疑虑。
另一位名为Emma的客户，于5月1日向Dashdot支付了20,790澳元，委托公司为她和伴侣物色投资房产——澳洲广播新闻已核实了付款收据。
在大多数首府城市，购买一套典型住宅的成本现在约为年收入的八倍。
Emma表示，当初选择Dashdot，正是因为公司将自身标榜为规模庞大、运营成熟的行业玩家。
“与规模较小的公司相比，我们对选择这家公司更有信心，你会以为，这么大的公司应该经得起考验。”
公司创始人通过房地产投资播客及社交媒体内容积累了相当的公众知名度。
Emma说，就在Dashdot进入清算前约两周，她和伴侣还参加了一次策略会议，当时丝毫看不出公司有任何异样。
“完全没有迹象显示业务出现困难，或者他们无法交付服务，我们当时还对这个机会满怀期待。”
“收到那封邮件时毫无预警，真是巨大的震惊，我们彻底失去了信任。”
对Matthew而言，最难以释怀的问题是：为未完成服务所支付的预付款，究竟流向了哪里。
Matthew原本希望购买一套投资房产，最终能传给子女。
“我们付了钱却一无所获，你等于白白给了他们23,100澳元，换来的只是一些建议和他们员工的工资，这根本说不通。”
他坦言，这笔损失将对家庭造成深远影响。
“归根结底，在我自己的生意里，我需要创造25万澳元的营业额，才能把这25,000澳元赚回来。所以我只能回去埋头苦干，专注于还债和供孩子们读书。”
客户追回款项前景黯淡
悉尼大学公司法专家Jason Harris教授表示，除非合同明确要求将预付费款项单独保管或设立信托，否则支付了预付费的客户，很可能只能以无担保债权人身份排队等候。
Jason Harris表示，在大多数情况下，清算中追回款项的前景都很渺茫。
“一旦公司进入破产程序，你就只是一个无担保债权人，排在队伍的最末端，”他说。
担保债权人、破产管理人和雇员的受偿顺序都优先于无担保债权人。而数据显示，超过92%进入清算的公司最终对债权人分文未付。
首份债权人通知预计下周发布，更详细的报告将在清算人任命后三个月内提供给债权人。
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