阿德房价中位数首破$100万, 购房难度超伦敦, 纽约; 阿德又一家老牌女装店停业！
阿德房价中位数首破100万澳元，购房难度超伦敦、纽约
据最新报道，阿德房屋中位价首次突破100万澳元，当地住房购置难度已经超过伦敦、纽约等国际大都市。
最新发布的《2026年国际住房可负担性调查报告》显示，在澳大利亚境内，阿德的住房购置难度仅次于悉尼，位居全球第四。
该榜单依据房价与收入比值评定住房可负担水平，排在阿德之前的仅有中国香港以及美国加利福尼亚州的San Jose。相较2022年，阿德在这份年度榜单中的排名大幅攀升了10位。
这份榜单涵盖美国、英国、新西兰、中国等多国城市，布里斯班位列第八，墨尔本位列第九。伦敦排名第十二，纽约位列第十七。
房产资讯机构REA Group发布的6月房价指数显示，阿德当前房屋中位价达到102.5万澳元，过去一年内上涨13%，涨幅达12.35万澳元。
南澳反对党副领袖、住房事务发言人Josh Teague表示，如今南澳的房价已经让刚需购房者难以承受。
"阿德向来以房价亲民、宜居宜业为荣，是安居乐业的理想之地。如今却和各大国际一线城市一同出现在这份榜单中，从住房可负担性来看，这绝非阿德该有的现状。"
他提议，将首套房买家的印花税减免政策范围扩大至存量住宅。南澳政府已于2024年，对所有新建住宅及全新商品房的首套房买家免征印花税。
Josh Teague批评州政府过度依赖房产相关的高额税收，此举损害了潜在购房者的利益。
"印花税长期以来都是税收体系的组成部分。当印花税收入大幅增长时，相关红利应当回馈给最有需要的群体。"
"如果首套房买家无论是选购新房还是存量住宅，都能享受相应优惠政策，南澳的住房市场现状将会得到改善。"他同时建议，对学徒群体免征工资税，以此缓解住房行业的技能人才短缺问题。
南澳小型及家族企业部长Nadia Clancy则表示，想要切实改善首套房买家的处境，关键在于增加住房供应。
"州政府高度重视住房可负担性问题，为此推出了针对新建住宅首购人群以及换房人群的印花税减免政策。"
她反对将印花税减免政策拓展至存量住宅的自由党提案。她认为这类做法只会推高整体房价，无法增加房源供给。
对于政府依赖印花税的说法，Nadia Clancy也予以否认。她表示，政策制定的原则是避免造成全域房价上涨。
通胀成本飙升，阿德老牌女装店清算歇业！
据报道，阿德又一家服装精品店毫无预兆地停止营业，当下澳大利亚零售行业正面临严峻困境。
位于Gilbert St的Kennedys Boutique主营大码女装，该门店由Jacqueline Sinclair Stuart于2008年创立，并在去年七月转手给Rebecca Field经营。
Rebecca Field已于6月3日聘请RSM会计师事务所的清算人员负责企业清算工作。她表示，经营成本上涨与生活成本危机是门店停业的主要原因。
她在接受采访时发表声明称："作为Kennedys Boutique的经营者，落得如今这般境地，我内心万分难过。"
"我们衷心感谢多年来广大忠实顾客的陪伴与支持。这家深受喜爱的精品店，服务范围不仅覆盖阿德本地，还辐射至南澳乡村地区以及澳大利亚其他州。"
"被迫做出停业决定，我们深感惋惜。但不得不承认，过去六个月里，小型企业尤其是零售行业的经营环境变得异常艰难。"
"全球燃油危机以及随之而来的通货膨胀大幅推高了各项运营成本，配送附加费涨幅达到五倍。与此同时，生活成本高涨也让我们的销售额直接下滑了五成。"
该门店社交媒体账号在5月29日发布了最后一条动态，宣传租期结束清仓促销活动。在店主聘请清算人员、确定停业之后，不少顾客对此感到困惑不解。
一名顾客在Instagram上留言："门店突然关停却没有任何明确告知，这让人十分失望。" 这家店铺一直强调社群理念，也让顾客期待商家能够做到坦诚沟通、彼此尊重、相互体恤。众多老顾客在这里消费，付出的不只是金钱，还有信任。
虽然线下门店已经关闭，但Kennedys Boutique的官网仍在正常运行，页面上留有一则致顾客的留言："正在进行全新筹备，敬请期待后续惊喜。"
当下零售行业整体处境艰难，生活成本危机与持续加息不断抑制居民消费意愿。
就在数周前，南澳历史悠久的女装精品店Lesley's of Gawler也宣布停业，店主直言如今经商愈发困难。这家店铺创立于1978年，是阿德北部地区规模最大的女装门店。
图文来源：adelaidenow， glamadelaide
原文链接：https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/adelaide-airport-thrown-into-chaos-after-another-baggage-belt-failure/news-story/9d11ad2d7961565c451dc1acfaf6aa9d
https://glamadelaide.com.au/adelaide-shines-as-region-ranks-2nd-most-liveable-in-australia/