大不如前，中国买家首季只出手2亿澳元，但仍是最多

外国投资审查委员会（FIRB）的最新数据显示，今年前3个月，中国内地的买家在澳洲购置了一共价值2亿澳元的住宅，本财年累计8亿，预计全年能有10亿。

遥想2015-2016财年，他们狂买319.12亿。当时澳洲房产市场的外国投资额达到顶峰，高达724亿，其中280亿投资在维州。

本财年前9个月，有37亿澳元来自海外投资者(所有没有PR的非澳洲公民）的资金用于购买澳洲的民用住宅，其中1至3月为10亿，全年预计达47亿。

这些交易需要获得政府的批准。

2015年12月1日起，澳洲政府收紧了外国投资法，限制海外投资者只能购买新建住宅或开发用地，这最新被延长至了2029财年结束，以便他们继续帮助促进增加澳洲的房屋供应，以及让本地买家能优先进入市场。

各州政府过去10年也提高了对外国投资的税收，中国官方则也早有了对限制资金流出的管制措施。

不过中国内地投资者目前依然是海外最大的金主。

本财年前9个月，来自台湾地区的投资者已贡献4亿，2亿来自越南，1亿来自印尼，另1亿来自中国香港，印度排在第6，接近1亿。

（注，以上为住宅市场，不包括对商业住宅的投资，澳洲今年首季获得了来自海外的86亿澳元投资，涉及266个项目）